Investisseur
Comprendre Enky Invest
Pourquoi investir via Enky Invest ?
En investissant chez Enky, vous combinez performance financière et modèle économique responsable : - Rendement attractif : entre 7–9 % annuel, versé mensuellement - Protection du capital : plusieurs niveaux de protection, même en cas de défaillance d'Enky...
À quoi puis-je comparer un investissement avec Enky ?
Enky Invest fonctionne comme une plateforme d’immobilier fractionné, mais sans les risques du secteur immobilier. - vous co-financez un actif et percevez une part des loyers. Mais ici, il s’agit de mobilier durable loué à des entreprises (bureaux, hôtels,...
Deviens-je propriétaire du mobilier en investissant ?
Non. En souscrivant aux obligations émises par Enky, vous détenez un instrument financier qui vous donne droit à une part des revenus générés par nos projets. Vous ne devenez pas propriétaire juridique du mobilier, mais bénéficiez de son usufruit (droit d...
Quel type d’investissement propose Enky Invest ?
Lorsque vous investissez, vous achetez des obligations (valeur unitaire 1 €) adossées à un de nos projets de location de mobilier. Aucun frais ne s’applique. Les obligations sont inscrites, enregistrées et numérotées au compte de l’émetteur. Vous ne deven...
Qu-'est ce que Enky et Enky Invest ?
Enky est une solution de mobilier par abonnement pour les professionnels (bureaux, hôtels, restaurants, etc.). Nous achetons du mobilier haut de gamme — neuf ou vintage — que nous louons aux entreprises, puis que nous reconditionnons en fin de contrat ava...
Fonctionnement
Quels sont les différents secteurs d'investissement ?
- Hospitality – Hôtels, resorts, projets hôteliers - Living – Résidentiel, commercial, projets mixtes - Bureaux – Espaces de bureaux et bâtiments commerciaux Le secteur n’a pas d’impact sur les garanties ou les rendements....
Puis-je devenir investisseur ?
Oui — Enky s'adresse aux particuliers (personnes physiques) comme aux professionnels (personnes morales). Le montant minimum d’investissement est de 500 €....
Votre activité est-elle réglementée ?
Oui. Enky Finance and Assets SA émet des obligations au public pour un montant maximum de 8 M€ par an conformément au droit français (Code monétaire et financier, article L411-2) et a déposé à ce titre un Document d’Information Synthétique (DIS) auprès de...
Comment fonctionne l’investissement ?
1. Ameublement – Nous fournissons le mobilier à nos clients en abonnement. 2. Publication – Le projet est publié sur Enky Invest. 3. Sélection – Vous choisissez le projet, le montant, le taux et la durée. Votre investissement finance ...
Comment générez-vous 7–9 % de rendement ?
En choisissant du mobilier bien conçu, en prolongeant leur durée de vie et en assurant un taux d’usage maximal, nous obtenons une rentabilité optimale qui nous permet de rémunérer nos investisseurs à leur juste valeur : - Marge à l’achat : mobilier acheté...
Conditions d’investissement
Mes informations personnelles sont-elles sécurisées ?
Oui – elles sont traitées de manière confidentielle et dans le respect total du cadre légal....
Quel est le montant minimum à investir ?
500€....
Quelle est la durée minimale d'investissement ?
12 mois pour la plupart des projets, ou 3 à 6 mois à partir de 20 000 €. Une durée plus longue peut offrir un rendement supérieur....
Y a-t-il des frais ?
Aucun frais d’entrée ni frais cachés. Enky se rémunère uniquement auprès de ses clients professionnels....
Quels moyens de paiement sont acceptés ?
Les virements bancaires sont acceptés, et traités en toute sécurité via Enky Invest. Le paiement par prélèvement SEPA est en cours de mise en place et sera bientôt disponible....
Quelles sont les différents types de projets d'investissement?
- Abonnement – Location de mobilier à une entreprise, sans option d’achat ; l'investissement est adossé au stock et au contrat de location ; le rendement est issu de la marge à l’achat et des loyers. - Leasing – Location de mobilier à une entreprise avec ...
Risques et cas particuliers
Que se passe-t-il si le mobilier du projet est endommagé ?
Enky répare ou remplace le mobilier ; des pénalités sont facturées au client final. Votre investissement reste sécurisé et vos intérêts ne sont pas interrompus....
Que se passe-t-il si le mobilier du projet disparaît ?
Enky remplace le mobilier sans frais pour vous. Vos rendements et votre portefeuille restent inchangés, nous agissons immédiatement pour garantir la continuité de votre investissement....
Que se passe-t-il si un client met fin au contrat plus tôt ou fait faillite ?
Nous trouvons un nouveau locataire dans les 6 mois tout en continuant à vous verser les intérêts dues pendant la période. À défaut, votre capital est intégralement remboursé....
Comment protégez-vous contre le défaut d’un client ?
Notre modèle et la nature de nos actifs nous permettent d’assumer ce risque. - Les défauts sont rares : le mobilier n'est pas une variable d'ajustement budgétaire - En cas de défaut, nous savons replaçer le mobilier chez un autre client en quelques semai...
Que se passe-t-il si Enky fait défaut ?
Puisqu’Enky assume tout le risque projet, votre seule exposition est l’éventuelle défaillance d’Enky. Pour vous protéger, nous avons deux mécanismes de protection : 1) Mise en gage du mobilier – Pour les projets « Abonnement » et « Stock de mobilier », le...
Quel est le risque d’investir avec Enky ?
Contrairement aux plateformes de crowdfunding, Enky porte 100 % du risque projet. En cas de défaut d’un locataire, nous en trouvons un nouveau sans interrompre le versement des intérêts, ou nous vous remboursons votre capital. Deux niveaux supplémentaires...
Dois-je diversifier mes investissements entre plusieurs projets ?
Ce n’est pas nécessaire : le risque est déjà mutualisé entre tous nos projets puisque nous sommes l’unique porteur de 100% des projets publiés. Et contrairement au crowdfunding classique, nous ne transférons pas le risque projet à nos investisseurs. Que v...
Suivi et rentabilité
Puis-je transmettre mon investissement à quelqu’un d’autre ?
Non. Les investissements sont nominatifs et non transférables, ce qui garantit clarté et sécurité....
Quelles sont les options de sortie ?
Les fonds restent investis pendant toute la durée choisie. Il n’est actuellement pas possible de retirer les fonds avant l’échéance....
Puis-je transmettre mon investissement à quelqu’un d’autre ?
Non. Les investissements sont nominatifs et non transférables, ce qui garantit clarté et sécurité....
Puis-je réinvestir automatiquement mes fonds ?
Actuellement, votre capital est remboursé sur votre compte bancaire à la fin du projet et vous pouvez le réinvestir manuellement. Une option de réinvestissement automatique est en cours de développement....
Comment est calculé mon paiement mensuel ?
Chaque investissement est géré séparément. Plusieurs investissements — même au sein d'un même projet — génèrent des versements mensuels distincts....
Quel sera mon rendement (ROI) ?
Le rendement dépend du projet, généralement entre 7 % et 9 %. Les durées plus longues offrent en général un potentiel de rendement plus élevé....
Quand vais-je recevoir mes intérêts et le remboursement du capital ?
Les intérêts sont versés chaque mois. La plupart des projets remboursent le capital à terme, c'est à dire à la fin du projet. Certains projets de type leasing ont un remboursement mensuel : c'est à dire chaque mois, en même temps que les intérêts....
Où puis-je suivre mon investissement ?
Vous pouvez suivre et gérer vos investissements à tout moment via le tableau de bord investisseur de l’application My.Enky. Vous y trouverez vos projets, le rendement, le calendrier des paiements et tous les documents signés — pour une visibilité et un co...
Fiscalité
Puis-je bénéficier d’une déduction d’impôt sur le revenu ?
Oui, mais uniquement si vous investissez directement au capital d’Enky lors d’une ouverture, ce qui peut donner droit au dispositif IR-PME (réduction de 18 % de l’impôt sur le revenu). Les investissements obligataires dans les projets de mobilier ne donne...
Quel justificatif envoyer à mon comptable si j’investis avec mon entreprise ?
Téléchargeables depuis votre espace My.Enky : - Contrat obligataire - Bulletin de souscription - Note d’information sur l’investissement (France : DIS) - Relevé fiscal annuel (France : IFU) À fournir également : - Preuve de paiement pour chaque investisse...
Existe-t-il un document récapitulatif des intérêts pour la déclaration fiscale ?
- Résidents fiscaux français : impôt prélevé à la source et prérempli ; Enky émet un IFU chaque année jusqu’à la fin de vos contrats. - Résidents fiscaux non français : aucune retenue à la source ; déclaration uniquement la dernière année du contrat. Un r...
Quelle est la fiscalité applicable à mes investissements Enky ?
Les taux d’intérêt affichés sur Enky Invest sont bruts (avant impôts). Personnes physiques : - Résidents fiscaux français : imposition à la flat tax de 30 %, prélevée à la source et préremplie dans votre déclaration. - Résidents fiscaux non français : auc...
Parrainage et crédits
Comment utiliser mon crédit ?
Lors de la souscription à un projet, indiquez le montant à investir puis cliquez sur Appliquer pour activer votre crédit. Le montant à payer sera réduit de la valeur du crédit....
Comment savoir si j’ai un crédit ?
Connectez-vous à My.Enky, cliquez sur Parrainage ou allez dans Menu → Mes crédits / Parrainage. Le nombre de crédits disponibles s’affiche en bas à gauche de la page....
Comment utiliser mon crédit ?
Non. Les crédits ne sont pas cumulables et doivent être utilisés un par un. La valeur du crédit appliqué dépend de votre montant investi : - 100 € pour un investissement de 500 € à 2 000 € - 200 € pour un investissement de 2 000 € à 5 000 € - 300 € pour u...
Comment fonctionne le parrainage sur Enky Invest ?
Cliquez sur Parrainage dans votre compte Enky Invest pour obtenir votre lien personnel et le partager avec vos amis. Lorsqu’une personne s’inscrit via votre lien, elle reçoit : - 100 € de crédit pour un investissement de 500 € à 2 000 € - 200 € de crédit ...
